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加拿大租屋須知——租客保險指南

在加拿大租過屋的朋友應該都知道,雖然沒有法例明文規定,但大部分房東都會要求租客購買租客保險(Tenant Insurance)。租客保險的保費一般根據房屋的類型、屋齡、屋內物件的總值,以及租客的投保紀錄或生活習慣等因素而定,通常為每年 200 至 400 加幣不等。租客保險究竟是必不可少,還是可有可無?以下我們會探討租客保險的重要性以及需要注意的細節。

租客保險是否必須?

很多人都誤以為房東有房屋保險,便理所當然要對單位的財物損失負責。但實際上房東的保險只涵蓋了房東在單位內的財物、擁有物業所產生的責任以及租金收入損失,當中並不包含租客的財物。因此當發生火災、滲水等意外時,租客的個人財產損失、例如電子產品、金錢、傢俬或者貴重的珠寶,一律都不獲理賠。而且若租客在租屋期間對物業造成損害,房東的保險公司可以要求租客賠償維修的費用,當有人在物業內意外受傷,租客更有機會要負上法律責任。由此可見,為了保障個人財物以及承擔因意外產生的責任,租客保險是不可或缺的!

從另一方面看,租屋期間購買租客保險能助你累積良好的保險紀錄,當日後想在加拿大置業時,這份紀錄可讓你在購買房屋保險時獲得折扣優惠。

(圖片來源:insurancehotline.com

租客保險包含什麼保障?

✅ 因意外(例如火災、爆炸、失竊等等)所造成的個人物品或金錢損失。

✅ 當他人在房屋範圍內意外受傷(例如送外賣人員被寵物咬傷)或損失財物,而租客又被要求賠償時,租客保險便可以提供財務保障。

✅ 當房屋出現損壞而無法居住,租客保險可以理賠必要的額外費用,例如酒店費、搬遷費、甚至基本生活費。

✅ 當租客需要為房屋損壞負上責任時,租客保險可承保維修或者重建房屋的費用。

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Nadia Wang是溫尼伯地產經紀,自2013年開始房地產投資及買賣,一直秉承 “專業, 誠信, 耐心, 細緻” 的原則,以客戶的需要為中心,根據市場分析與變化,加以專業知識和經驗,為客戶提供國、粵、英語的貼心一站式服務。

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租客保險要什麼時候買?

一般都在簽署租約後購買,有些房東會要求租客購買保險後才可入住。

如何節省保費?

如果有車的話,向同一間保險公司購買租客保險和汽車保險,長期客戶通常都能獲得折扣優惠。

保障財物小秘訣

根據加拿大保險局 (Insurance Bureau of Canada) 的建議,租客可參考以下方法來保護個人的財物。

1⃣️ 紀錄個人財物、包括價格及購買日期,並保存收據或購買證明。

2⃣️ 將相關收據放置在安全的地方,例如防火的保險箱。

3⃣️ 把貴重的物品拍照存證。

4⃣️ 每年更新個人財物清單。

5⃣️ 針對特別的財物的保障,例如珠寶、單車或電子產品,購買租客保險時應諮詢保險公司。

圖片來源:Smart Financial

Nadia Wang

大家好!我係溫尼伯(Winnipeg) 地產經紀,自2013年開始房地產投資及買賣, 一直秉承 “專業、 誠信、耐心、細緻” 的原則,以客戶的需要為中心,提供國、粵、英語的貼心一站式服務。

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