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冬天維護房屋小貼士  低成本簡易保暖方法你要知

楓葉開始轉紅,不知不覺間已經來到了秋天,距離冬天亦只有3個月,相信不少朋友都開始為入冬作準備。溫尼伯(Winnipeg) 的冬天是出了名的凍,相信不少人也聽過 Winterpeg 的外號。今次就由寶叔叔教大家冬天維護房屋的貼士,讓你有個溫暖又慳電的冬天!

暖氣系統(Heating System)

1.)   暖氣爐(Furnace)

–       隔塵網須要定期更換,有養小動物的家庭可考慮一個月或隔月更換。箭咀方向為喉管去火爐的方向。

–       建議大家聘請持有牌照的專業技工定期為暖氣爐作檢查及保養,此舉除了可確保機器運作正常外,更可延長機件壽命及效能。

2.)   HRV(Heat Recovery Ventilation)

–       HRV的隔塵通常都是可重複使用的,只需以清水洗滌並風乾即可。

3.)   暖爐(Fire-place)

–       氣體爐:可請專人為爐具作例行檢查,以確保運作正常及排氣暢順;

–       電爐:測試開關有沒有問題、排風口有沒有積塵;

–       燒柴:近使用前必須確保煙囪排氣暢順,否則容易引致氣體中毒或火災

4.)   管道

–       所有管道包括暖氣爐出入風口位、乾衣機出風位等必須定期清潔,避免積聚塵埃。此舉除了能確保有足夠並乾淨的新鮮空氣入屋外,亦可避免發生意外。

–       若發現入風位沒有鐵網欄柵,或出風位的蓋掩有破損,應即修補或作更換,避免小動物於冬天時因避寒而走入管道內。


寶叔叔Po CP Poon是曼省註冊地產經紀(Manitoba REALTOR® ),提供屋價評估、驗屋師、律師、貸款、保險轉介及房屋保養知識等服務,更多詳情請按上圖查閱。


導致屋內溫度下降的主因 

1.)   門窗縫

–       大門、車房門、後花園門的門栓通常都是如圖中所見的可調節式。建議大家將各個門栓調教致需要用力壓下才可關上門的程度

–       若門窗關妥後仍未能緊閉而出現漏風的情況,即使只有1厘米的罅隙,冷空氣仍會源源不絕地進入屋內,令屋內溫度下降。市面上有各種膠邊或海棉邊的修補工具,簡單的DIY即可解決上述問題。

2.)   屋外電掣 / 管道

  • 建議大家用填縫膠或玻璃膠將室外所有電掣或管道(如圖)填上,有助減低屋內溫度下降的可能性。

3.)   屋頂

–       大家有可能需要為屋頂的保溫綿作填補,特別是屋齡較大的房屋。大家可以直接買保温棉加上,保溫棉的物料通常為Glass Fibre或Cellulose Fibre ,能有助減低屋內的熱能流失。

其他注意事項:

1.)   Sump pump 出口接駁喉

  • 建議大家拔掉Sump pump出水位的接駁喉,以免入冬結冰後引致Sump pump水喉堵塞或地下室水浸的問題

2.)   屋外/花園水喉

–       地下室天花到屋外的水喉都有一個開關。可將水掣關掉,之後再於屋外放水,避免戶外水喉結冰而引致水龍頭爆裂。

3.)   煙幕/一氧化碳警報器

–      檢查煙幕和一氧化碳警報器是否運作正常。因冬天在家的時間較長,亦經常關上門窗,並長期使用暖氣爐或點燃物品,會增加室內有毒氣體的積聚。

4.)   清潔屋頂去水喉 (Gutters)

–       部份小區(如Tuxedo, Lindenwoods, Whyte Ridge, Royalwoods, River Park South等等)綠蔭處處,但入冬前的落葉卻容易堵塞屋頂的去水喉,影響排水,故此建議大家於落葉後將樹葉清除。

5.)   保持大門關上

–       建議大家保持大門關上,以避免室內暖氣流走。可利用車房門出入,而mudroom的門亦要保持關上。

以上各項入冬護屋小貼士都不需太多成本,卻能做到為房子保溫的效果,希望大家都可以在加建立一個温暖的家。Welcome to Winterpeg!

註:部份圖片取材自網上圖片

Po CP Poon

大家好! 我係寶叔叔,係Winnipeg REALTOR® (註冊地產經紀) 。希望能夠幫助大家了解更多有關Winnipeg 各區既買樓/賣樓等房地產資訊。 如果有任何問題,歡迎隨時聯絡我+1(431) 588 2025 。

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