加拿大買樓

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    【🏡 寶叔叔優質樓盤推介】SOUTH POINTE & PRAIRIE POINTE獨立屋

    SOUTH POINTE 獨立屋,面積達2,207平方呎,共有4+3房3.5廁,位置便利,附近有齊學校和商舖,適合一家大細!

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    買二手樓定自己起屋?一文睇7大優缺點比較

    加拿大溫尼伯買樓選擇多,除了買二手樓或者新樓樓花之外,更可以直接買地起屋,這可能對新到埗的港人來說較陌生,到底買地起屋有甚麼好處、壞處?與買二手樓有甚麼不同?以下就為大家逐一作比較!

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    【加拿大按揭入門】加拿大買樓按揭成數、利率、壓力測試一文看清

    申請按揭基本上是置業的第一步,不過加拿大按揭貸款與香港有不少分別,未搞清楚就盲目申請不但有機會被拒貸款,更隨時影響個人評分!這篇加拿大按揭入門,讓你一文搞清申請方法及費用、按揭成數、利率等實用資訊,還有最新壓力測試規例,教你信用評分的重要性,踏上在加拿大成功置業的一大步! 加拿大按揭申請方法 加拿大作為移民大國,對新移民亦採取相當開放的態度。新移民與永久居民一樣,都可以申請按揭貸款(Mortgage)在當地置業。在加拿大申請按揭貸款,一般可經由五大銀行申請,或透過按揭貸款經紀(Mortgage Broker)協助申請。 加拿大按揭費用 除非信用評分太差,否則經銀行申請按揭貸款,一般都不會收取申請費。但仍有一些額外費用需要由買家支付,包括: 業權保險(Title insurance):CAD$300-500物業估價費(Appraisal fee) :CAD$500土地測量費(Land survey fee):CAD$1,500 加拿大按揭貸款違約保險(Mortgage default insurance, CMHC)針對需付首期低於20%的申請人,屬於強制性保險,以保障借貸人,佔貸款金額2.8%-4%不等。如果首期高於20%,則不需強制購買。 另外,加拿大部分省份會收取不同置業稅項,例如海外買家稅、土地轉讓稅、年度財產稅或空置稅、商品及服務稅等,記得要預留足夠資金作申請之用。 (Photo source: unsplash.com)…

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