對於新移民或者留學生來說，住屋是首要解決的問題。現在只要隨便上網一找，便有大量的租盤廣告，不過很多騙徒看準新來加人士的對住屋需求，設下各種陷阱，以騙取租客來圖利。那麼到底怎樣才能找到一個「安樂窩」呢？大家可以參考以下五大建議。
一、慎防「假」房東
在簽署合約或交訂金之前，必須核實房東的身份，包括向對方索取任何房產證明 ID 文件。在加拿大，有些人會向屋主租下整套房子，然後再將每個房間分組出去（sublease），他們被稱之為「二房東」。如果遇到「二房東」出租，一定要確認對方與屋主簽訂的合約中有沒有允許轉租的條款。
另一個情況是接手別人的租約。原租客可能因為各種原因無法繼續租住， 因此需要把租約轉讓給新租客，這個情況也需得到房東的同意。
二、警惕虛假招租廣告
（圖片來源：Forbes）
各大社交平台或分類網站都充斥著不少虛假的招租廣告，騙徒通常針對留學生、工作假期或工簽人士下手，以假的出租單位照片作誘餌，照片多數取自不同地產網站。當有人上鉤，騙徒便會以短信或電郵與租客商討租屋事宜，再要求租客簽署租約並繳交訂金，而整個過程騙徒都不會露面。
因此大家在上網找租盤的時候，必須仔細留意發佈人的帳號資料、發帖紀錄以及廣告的細節，包括照片會不會很像從網上擷取的圖片那樣模糊不清，又或者同一個帳號同時發佈大量招租廣告等等。
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三、細閱租屋合約
（圖片來源：Canadian Immigrant）
為保障自己的權益，大家必須仔細看清楚租約上每項條款，萬一今後與房東出現糾紛，租約便是最有力的憑據。租約一般包含以下資訊：
- 租金金額
- 交租日期
- 租約有效期限
- 押金金額
- 租金包含的設施
- 租金是否包水費、電費、暖氣費或網費
- 屋內設施損壞賠償/維修內容
- 居住人數
- 終止合約的要求和條件
- 有沒有養寵物/吸煙等限制
四、簽約前必須親自驗屋
（圖片來源：Realty Times）
很多朋友在到達加拿大前，就已經開始在上網尋找合心水的租盤，不過即使是合法的租屋網站，大家也不能盡信所刊登的圖片。在簽約前，大家必須親身視察環境，過程中要徹底檢查屋內設施的狀態，例如沖廁功能是否正常，地毯是否有污跡，門鎖是安全等等，如發現任何損壞的跡象，便要拍照紀錄，並要求房東在入住前處理好。
五、索取租金收據
（圖片來源：gottarent.com）
有些房東為了避稅，便不與租客簽署正規的租約合同，並不為租客提供收據。不過根據法例，租客有權向房東索取租金、押金或任何付款收據。收據可以在報稅時用作申請退稅的證明，在發生租金糾紛時也能保障自己。
尋求地產中介協助
在加拿大，租客並不需要支付地產經紀任何佣金，這筆費用將會由業主負責。因此如果需要專業意見，大家可以儘管尋求地產經紀協助，以獲得更全面的租屋資訊，從而找到最適合自己的租盤。
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